Contents
1. Giới thiệu
Xây nhà 3 tầng với ngân sách từ 1 tỷ đến 2 tỷ là lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình hiện nay, đặc biệt ở khu vực đô thị và vùng ven. Với mức chi phí này, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà đẹp, đầy đủ công năng và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho gia đình từ 4-6 người.
Tuy nhiên, để tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình, việc lựa chọn thiết kế phù hợp, vật liệu xây dựng hợp lý và đơn vị thi công uy tín là vô cùng quan trọng. Bài viết này sẽ giúp bạn khám phá những mẫu thiết kế 3 tầng đẹp, hiện đại và bí quyết xây nhà tiết kiệm nhất trong khoảng ngân sách từ 1 tỷ đến 2 tỷ.
2. Chi phí xây dựng nhà 3 tầng
Chi phí xây dựng nhà 3 tầng dao động trong khoảng từ 1 tỷ đến 2 tỷ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Việc hiểu rõ các yếu tố này sẽ giúp bạn dễ dàng kiểm soát ngân sách và tránh phát sinh chi phí không cần thiết. Dưới đây là những yếu tố chính ảnh hưởng đến tổng chi phí xây dựng:
2.1. Diện tích xây dựng
Tổng diện tích sàn càng lớn thì chi phí càng cao. Ngoài ra, thiết kế thêm ban công, sân thượng hoặc gara ô tô cũng làm tăng chi phí.
2.2.Vị trí và địa hình xây dựng
Khu vực thi công, điều kiện đất nền và mức độ thuận tiện trong vận chuyển vật liệu có thể ảnh hưởng đáng kể đến chi phí. Những khu vực có nền đất yếu hoặc xa trung tâm sẽ đòi hỏi chi phí gia cố và vận chuyển cao hơn.
2.3. Phong cách thiết kế
Thiết kế càng phức tạp thì chi phí càng lớn. Nhà theo phong cách hiện đại, tối giản thường tiết kiệm chi phí hơn so với các mẫu tân cổ điển hoặc cổ điển với nhiều chi tiết trang trí cầu kỳ.
2.4. Vật liệu xây dựng
Lựa chọn vật liệu ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và chi phí công trình. Vật liệu cao cấp sẽ giúp nhà bền đẹp hơn nhưng cũng làm tăng ngân sách. Ngược lại, việc sử dụng vật liệu trung cấp hoặc ưu tiên hàng nội địa uy tín sẽ giúp tiết kiệm chi phí.
2.5. Đơn vị thiết kế và thi công
Đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ giúp tối ưu chi phí và hạn chế phát sinh. Ngoài ra, một bản thiết kế chi tiết và hợp lý sẽ giúp bạn kiểm soát chi phí chặt chẽ hơn trong quá trình xây dựng.
2.6. Thời điểm xây dựng
Giá vật liệu và nhân công có thể biến động theo mùa. Thông thường, xây dựng vào mùa khô sẽ thuận lợi và ít phát sinh chi phí hơn so với mùa mưa.
2.7. Nhu cầu hoàn thiện nội thất
Mức độ hoàn thiện nội thất (cơ bản hay cao cấp) cũng tác động lớn đến chi phí. Nếu muốn tiết kiệm, bạn có thể hoàn thiện phần thô trước và dần hoàn thiện nội thất sau.
Chi phí xây dựng nhà 3 tầng dao động trong khoảng từ 1 tỷ đến 2 tỷ
3. Mẫu thiết kế nhà 3 tầng đẹp, tiết kiệm trong khoảng giá 1-2 tỷ
3.1. Nhà ống 3 tầng hiện đại
Đây là lựa chọn phổ biến cho các khu đô thị, thành phố. Thiết kế tập trung vào sự đơn giản, tối ưu hóa không gian theo chiều dọc. Mặt tiền thường sử dụng các đường nét vuông vắn, kết hợp vật liệu kính và màu sắc trung tính để tạo cảm giác hiện đại, thoáng đãng.
Nhà ống 3 tầng hiện đại là lựa chọn phổ biến cho các khu đô thị, thành phố
3.2. Nhà phố 3 tầng mái thái
Mái thái không chỉ mang đến vẻ đẹp truyền thống, thanh lịch mà còn có khả năng chống nóng, thoát nước tốt. Mẫu nhà này phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc, từ hiện đại đến tân cổ điển.
Nhà phố 3 tầng mái thái mang đến vẻ đẹp truyền thống, thanh lịch
3.3. Nhà 3 tầng mái bằng phong cách tối giản
Phong cách này chú trọng vào sự đơn giản, tinh tế trong từng chi tiết. Mặt tiền thường sử dụng các gam màu trắng, xám kết hợp với các vật liệu như gỗ, đá tự nhiên để tạo điểm nhấn.
3.4. Nhà 3 tầng có ban công rộng
Ban công không chỉ là nơi thư giãn, ngắm cảnh mà còn giúp không gian sống trở nên thoáng đãng hơn. Thiết kế này phù hợp với những gia đình yêu thích cây xanh và muốn hòa mình vào thiên nhiên.
3.5. Nhà 3 tầng có gara ô tô
Nếu gia đình bạn có ô tô, việc thiết kế gara ngay trong nhà là một lựa chọn tiện lợi và an toàn. Gara có thể được bố trí ở tầng trệt hoặc bán hầm, tùy thuộc vào diện tích đất và nhu cầu sử dụng.
3.6. Nhà 3 tầng với giếng trời trung tâm
Giếng trời là giải pháp tuyệt vời để mang ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành vào nhà, đặc biệt là đối với những ngôi nhà ống hoặc nhà phố có diện tích hẹp. Giếng trời thường được đặt ở vị trí trung tâm của ngôi nhà, giúp lan tỏa ánh sáng và thông gió đến các phòng xung quanh.
4. Kết luận
Với những gợi ý và thông tin được chia sẻ trong bài viết, hy vọng bạn đã có thêm nhiều ý tưởng và kiến thức để lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà 3 tầng mơ ước với chi phí hợp lý từ 1-2 tỷ đồng. Hãy nhớ rằng, sự chuẩn bị kỹ lưỡng, lựa chọn thiết kế phù hợp và đơn vị thi công uy tín sẽ là những yếu tố then chốt để đảm bảo bạn có một tổ ấm không chỉ đẹp về thẩm mỹ mà còn bền vững theo thời gian. Chúc bạn thành công trên hành trình xây dựng hạnh phúc của gia đình!
Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế & Xây Dựng FIM House
- Hotline/ Zalo: 0972078901
- Gmail: info.fimhouse@gmail.com
- FB: Thiết Kế Nhà Đẹp – FIM House
- Địa chỉ: 228 Phạm Văn Bạch, P15, Quận Tân Bình
Fim House Kiến Tạo – Làm Mới Không Gian Sống
