Tin Tức

Chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 chi tiết năm 2024

Bạn đang đang có ý định xây nhà với quy mô 3 tầng diện tích đất là 90m2. Bạn cần biết chi phí xây dựng để chuẩn bị tài chính. Đừng bỏ qua bài viết dưới đây của Fim House giúp bạn giải đáp “Chi phí xây nhà 3 tầng 90m2 bao nhiêu tiền?”.

1. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 90m2

Bên cạnh diện tích và đơn giá xây dựng, có nhiều yếu tố khác cũng đóng vai trò quan trọng trong việc ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng 90m2. Dưới đây là một số yếu tố chính:

Vị trí địa lý: Đặc điểm địa lý của khu vực xây dựng có thể ảnh hưởng đến chi phí. Nếu dự án nằm ở vùng có giá vật liệu xây dựng cao hoặc khó khăn để tiếp cận, chi phí sẽ tăng lên. Ngoài ra, nếu khu vực xây dựng có nền đất yếu (đầm lầy, bùn, cát) thì chi phí thi công phần móng sẽ cao hơn những khu vực có nền đất cứng.

Loại vật liệu: Sự lựa chọn vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí. Vật liệu cao cấp và đắt tiền thường làm tăng chi phí xây dựng so với vật liệu thông thường.

Mẫu nhà 3 tầng mái lệch

Độ phức tạp của thiết kế: Thiết kế phức tạp và độc đáo cũng là yếu tố quan trọng. Những thiết kế phức tạp đòi hỏi nhiều công việc tùy chỉnh và có thể làm tăng chi phí xây dựng.

Tiêu chuẩn và tiện nghi: Mức độ tiêu chuẩn và tiện nghi của ngôi nhà cũng ảnh hưởng đến chi phí. Yêu cầu cao hơn về tiện ích và tiêu chuẩn sẽ tăng chi phí xây dựng.

Thời gian thi công: Thời gian thi công cũng đóng vai trò quan trọng. Nếu dự án kéo dài do các vấn đề không mong muốn, có thể làm tăng chi phí lao động và vật liệu.

Công ty xây dựng: Mỗi công ty xây dựng có mức đơn giá và hệ số tính toán khác nhau. Do đó, cùng một công trình có thể có chi phí khác nhau tùy theo công ty xây dựng được chọn lựa.

2. Tính diện tích xây dựng nhà

Hình minh họa diện tích nhà 3 tầng 90m2

Diện tích xây dựng nhà 3 tầng 90m2, kích thước ngang 5, dài 18m được tính như sau:

Diện tích móng: 5 x 18 x 0.5 = 45m2

Diện tích sân sau: 5 x 2 x 0.5 = 5m2

Diện tích sân trước: 5 x 2 x 0.5 = 5m2

Diện tích tầng 1: 5 x 14 = 70m2

Diện tích tầng 2: 5 x 15 = 75m2

Diện tích tầng 3: 5 x 15 = 75m2

Diện tích mái BTCT: 5 x 15 x 0.5 = 37.5m2

Tổng diện tích xây dựng sẽ là: 45 + 5 + 5 + 70 + 75 + 75 + 37.5 = 312.5m2

Lưu ý: hệ số tính diện tích đang là giả định, Bạn vui lòng liên hệ Fim House hotline/zalo 0972.078.901 để được hỗ trợ tính chính xác diện tích xây dựng ngôi nhà của bạn.

3. Tính chi phí xây nhà 3 tầng 90m2

Đơn giá xây nhà 3 tầng 90m2 giả định như sau:

Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.700.000 vnd/m2

Đơn giá hoàn thiện: 2.800.000 vnd/m2

Đơn giá xây nhà trọn gói: 6.500.000 vnd/m2

Theo công thức tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng 90m2 chi tiết như sau

Chi phí xây dựng = diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng

Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện nhà 3 tầng 90m2: 312.5 x 3.700.000 = 1,156,250,000 vnd

Chi phí xây nhà trọn gói nhà 3 tầng 90m2: 312.5 x 6.500.000 = 2,031,250,000 vndLưu ý: đơn giá trên chỉ là giả định, Bạn vui lòng liên hệ Fim House hotline/zalo 0972.078.901 để được tư vấn báo giá chính xác nhất.

Bài viết liên quan