Tin Tức

Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 trong năm 2024

Bạn đang có ý định xây nhà với quy mô 3 tầng diện tích 60m2. Bạn cần biết chi phí để chuẩn bị tài chính. Vậy đừng bỏ qua bài viết Fim House giúp bạn giải đáp chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

1. Những lưu ý trước khi xây nhà

Khi xây nhà, có một số điều quan trọng mà gia chủ cần lưu ý để đảm bảo rằng dự án diễn ra suôn sẻ và kết quả cuối cùng là một ngôi nhà lý tưởng. Dưới đây là một số lưu ý:

Ngân sách: Xác định ngân sách của bạn trước khi bắt đầu. Điều này giúp bạn quản lý chi phí và đảm bảo không vượt quá khả năng tài chính của mình.

Nhà anh Việt quận 12

Vị trí xây dựng: Chọn vị trí phù hợp cho ngôi nhà của bạn, có xem xét đến các yếu tố như tiện ích, giao thông, an ninh, môi trường xung quanh và đặc biệt là quy mô được xây dựng phải phù hợp với nhu cầu của gia đình bạn. 

Pháp lý: Kiểm tra các quy định pháp lý liên quan đến xây dựng tại khu vực của bạn để đảm bảo rằng bạn đang tuân thủ đúng các quy định và thủ tục.

Thiết kế: Hãy lên kế hoạch thiết kế cẩn thận trước khi bắt đầu xây dựng. Bạn có thể thuê kiến trúc sư chuyên nghiệp để giúp bạn tạo ra một thiết kế đáp ứng được nhu cầu và mong muốn của bạn và gia đình.

Chất lượng vật liệu: Sử dụng các vật liệu xây dựng chất lượng để đảm bảo sự bền vững và an toàn cho ngôi nhà của bạn. Nên thuê đơn vị xây dựng chuyên nghiệp và uy tín để đảm bảo phần này.

Kiểm soát chất lượng công việc: Theo dõi tiến độ công việc và đảm bảo rằng các bước thi công được thực hiện đúng cách. Nếu cần, thuê một quản lý dự án để giúp bạn điều này.

An toàn công trình: Bảo đảm rằng mọi công việc xây dựng được thực hiện theo các tiêu chuẩn an toàn lao động để đảm bảo sự an toàn cho mọi người tham gia và cho ngôi nhà cuối cùng.

Ghi nhận tình trạng nhà hàng xóm: nếu liền kề nơi bạn xây dựng có nhà hàng xóm thì cần chụp ảnh quay phim lại tình trạng của nhà hàng xóm. Có thể đôi bên cùng ký xác nhận hiện trạng trước khi bạn xây dựng. Thực hiện việc này nhằm tránh trường hợp không đáng có xảy ra như: vấn đề của nhà hàng xóm đã có từ trước nhưng lại đổ là do ảnh hưởng từ việc xây dựng của bạn. Hoặc thực sự việc xây dựng của bạn có gây ảnh hưởng đến nhà hàng xóm. Từ đó có cách xử lý kịp thời tránh để lại hậu quả nghiêm trọng.

Nhớ rằng việc lên kế hoạch kỹ lưỡng và chuẩn bị cẩn thận sẽ giúp bạn tránh được nhiều vấn đề và tận hưởng ngôi nhà mới một cách thoải mái.

2. Cách tính diện tích xây dựng

Dưới đây là cách tính diện tích xây dựng phổ biến được nhiều công ty xây dựng đang áp dụng. Đây là cách tính bằng cách cộng diện tích của tất cả các khu vực xây dựng, đối với những khu vực đặc biệt như: móng, tầng hầm, lỗ thông tầng, phần mái, hố thang máy,… sẽ có hệ số tính diện tích tương ứng và có sự khác nhau giữa các công ty xây dựng.

 

Ví dụ: tính diện xây dựng ngôi nhà 3 tầng có kích thước ngang 4m dài 15m, xây móng cọc, chừa sân trước 1,5m, sân sau 1m, diện tích xây dựng sẽ được tính như sau:

Bản vẽ thiết kế tính diện tích nhà 3 tầng 60m2

Diện tích móng: 4 x 15 x 0.5 = 30 m2

Diện tích sân trước: 4 x 1,5 x 0.5 = 3 m2

Diện tích sân sau: 4 x 1 x 0.5 = 2 m2

Diện tích tầng 1: 4 x 12,5 = 50 m2

Diện tích tầng 2: 4 x 13,5 = 54 m2

Diện tích tầng 3: 4 x 13,5 = 54 m2

Diện tích mái BTCT: 4 x 13,5 x 0,5 = 27 m2

Tổng diện tích xây dựng: 30 + 3 + 2 + 50 + 54 + 54 + 27 = 220 m2

Lưu ý: hệ số tính diện tích đang là giả định, Bạn vui lòng liên hệ Fim House hotline/zalo 0972.078.901 để được hỗ trợ tính chính xác diện tích xây dựng ngôi nhà của bạn.

3. Cách tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng 60m2

Chi phí xây dựng được các công ty xây dựng tính theo công thức sau:

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng

Từ công thức trên, giả sử đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là 3.700.000 vnd/m2 và đơn giá xây nhà trọn gói là 6.500.000 vnd/m2, chúng ta sẽ có

Chi phí xây dựng phần thô & nhân công hoàn thiện nhà 3 tầng 60m2: 220 x 3.700.000 = 814.000.000 vnd

Chi phí xây dựng trọn gói nhà 3 tầng 60m2: 220 x 6.500.000 = 1.430.000.000 vnd

Lưu ý: đơn giá trên chỉ là giả định, Bạn vui lòng liên hệ Fim House hotline/zalo 0972.078.901 để được tư vấn báo giá chính xác nhất.

Nhà anh Việt quận 12

4. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng

Ngoài diện tích và đơn giá xây dựng, còn có nhiều yếu tố khác ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng. Dưới đây là một số yếu tố chính:

  • Vị trí địa lý: Vị trí địa lý của dự án xây nhà cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí. Nếu dự án nằm ở khu vực có giá vật liệu xây dựng cao hoặc vùng đất khó khăn để tiếp cận, chi phí sẽ cao hơn.
  • Loại vật liệu: Sự lựa chọn vật liệu xây dựng cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí. Vật liệu cao cấp và đắt tiền thường sẽ làm tăng chi phí xây dựng so với vật liệu thông thường.
  • Độ phức tạp của thiết kế: Thiết kế phức tạp và độc đáo cũng là một yếu tố quan trọng. Những thiết kế phức tạp đòi hỏi nhiều công việc tùy chỉnh và làm tăng chi phí xây dựng.
  • Tiêu chuẩn và tiện nghi: Mức độ tiêu chuẩn và tiện nghi mà bạn muốn cho ngôi nhà cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí. Các yêu cầu cao hơn về tiện ích và tiêu chuẩn sẽ làm tăng chi phí xây dựng.
  • Thời gian thi công: Thời gian thi công cũng là một yếu tố quan trọng. Nếu dự án kéo dài trong thời gian dài hơn do một số vấn đề không mong muốn, có thể làm tăng chi phí lao động và vật liệu.
  • Công ty xây dựng: mỗi công ty xây dựng sẽ có một mức đơn giá và các hệ số khi tính diện tích xây dựng. Do đó cùng một công trình có thể mỗi công ty sẽ có chi phí khác nhau.

Để được tư vấn và báo giá chính xác chi phí xây dựng ngôi nhà 3 tầng 60m2 của bạn, vui lòng liên hệ Fim House hotline/zalo 0972.078.901.

Bài viết liên quan