Bạn đang có ý định xây một căn nhà 3 tầng có tầng hầm? Bạn muốn tham khảo các mẫu thiết kế cũng như chi phí xây dựng? Cùng Fim House tham khảo trong bài viết dưới đây nhé!
Contents
1. Lợi ích khi thiết kế nhà 3 tầng có tầng hầm
Thiết kế nhà 3 tầng có tầng hầm có thể mang lại nhiều lợi ích, bao gồm:
Tăng diện tích sử dụng: Tầng hầm cung cấp một không gian bổ sung cho việc lưu trữ, phòng chứa đồ, hoặc các phòng chức năng như phòng gym, phòng giải trí, hoặc phòng làm việc.
Bảo vệ tài sản: Tầng hầm có thể được sử dụng để lưu trữ các vật dụng quý giá như xe hơi, xe máy, đồ điện tử, hay hàng hóa khác mà bạn muốn bảo vệ khỏi thời tiết hay mối nguy hiểm từ bên ngoài.
Tạo không gian phụ trợ: Tầng hầm cũng có thể được sử dụng như một không gian phụ trợ cho các hoạt động gia đình như tổ chức tiệc, hoặc các hoạt động sáng tạo khác mà không gian trong nhà chính không đủ cho phép.
Giảm ồn và tiện ích: Một số người chọn sử dụng tầng hầm để đặt các thiết bị làm mát, hệ thống điều hòa không khí, hoặc các máy phát điện để giảm tiếng ồn và tạo điều kiện sống thoải mái hơn cho các tầng trên.
Tăng giá trị bất động sản: Nhà có tầng hầm thường được đánh giá cao hơn trong thị trường bất động sản do cung cấp một không gian sử dụng bổ sung và tiện ích cho gia đình.
Tính cá nhân hóa: Tầng hầm cũng có thể được thiết kế theo ý thích cá nhân, tạo không gian riêng tư và thoải mái cho các hoạt động hay sở thích cụ thể của gia đình.
Tuy nhiên, cần lưu ý rằng việc xây dựng tầng hầm cần phải tuân thủ các quy định về xây dựng và an toàn, và cân nhắc các yếu tố như thoát nước, hệ thống điện và hệ thống thông gió cho tầng hầm để đảm bảo an toàn và tiện ích cho người sử dụng.
2. Những lưu ý khi xây nhà 3 tầng có tầng hầm
Khi xây dựng nhà 3 tầng có tầng hầm, có một số lưu ý quan trọng bạn cần xem xét để đảm bảo dự án diễn ra một cách suôn sẻ và kết quả là một ngôi nhà an toàn và chất lượng.
Kích thước và độ dốc là hai yếu tố quan trọng cần lưu ý khi xây dựng tầng hầm trong một công trình. Dưới đây là một số chỉ dẫn về các yếu tố này:
Chiều cao: Theo quy định của Bộ Xây dựng, chiều cao tối thiểu cho tầng hầm và tầng bán hầm là 2.2m. Sự đo lường này được tính từ mép cửa hầm, với điều kiện là phải vuông góc so với mặt dốc, đảm bảo sự an toàn cho các phương tiện giao thông di chuyển trong khu vực.
Độ dốc: Độ dốc của tầng hầm không được vượt quá 15% – 20% so với chiều sâu của hầm. Trong trường hợp hầm có dạng uốn cong, độ dốc có thể lớn hơn, nhưng thường không vượt quá 13% (đối với dốc thẳng thì có thể đạt đến 15%). Độ dốc hầm cho nhà phố thường từ 20 – 25%. Cứ đi vào 1m thì nền sẽ thấp xuống 25 cm.
Chiều sâu: Chiều sâu tầng hầm theo quy định phải sâu từ 1,5m trở lên, còn với bán hầm khoảng 1,5m trở lại. Chiều sâu đào cho đến đáy móng là khoảng 3m, nên tính ra phải đào đất rất nhiều mới có thể xây hầm.
Bằng cách tuân thủ những quy định và hướng dẫn trên, việc thiết kế và xây dựng tầng hầm sẽ đảm bảo được tính toàn vẹn và an toàn cho toàn bộ công trình.
Thiết kế chặt chẽ: Bạn cần có một bản thiết kế chi tiết và chính xác cho cả nhà lẫn tầng hầm, bao gồm cả hệ thống cơ sở, điện, nước và thoát nước. Hãy lưu ý đến việc sử dụng không gian một cách hiệu quả và đảm bảo tính an toàn cho tất cả các khu vực.
Kiểm tra địa chất: Trước khi bắt đầu xây dựng, hãy thực hiện kiểm tra địa chất để đảm bảo rằng đất đai có khả năng chịu lực và không gặp vấn đề về sạt lở hoặc ẩm ướt. Đảm bảo phần móng xây dựng vững chắc.
Hệ thống thoát nước: Đảm bảo rằng hệ thống thoát nước của tầng hầm được thiết kế và xây dựng một cách chính xác để ngăn ngừa sự ngập lụt và đảm bảo sự thoải mái và an toàn cho không gian bên trong.
Điều hòa không khí và thông gió: Xác định cách cung cấp điều hòa không khí và thông gió cho tầng hầm để đảm bảo sự thoải mái và ngăn ngừa sự ẩm ướt và mùi khó chịu.
An toàn PCCC: Lưu ý đến các yêu cầu về an toàn cháy nổ, bao gồm việc cài đặt hệ thống cảnh báo và dập cháy, cũng như việc sử dụng vật liệu chống cháy và an toàn.
Dự trù và chuẩn bị tài chính: Lên kế hoạch và chuẩn bị tài chính kỹ càng cho việc xây dựng ngôi nhà 3 tầng có tầng hầm. Vì chi phí xây dựng nhà 3 tầng có tầng hầm sẽ cao hơn xây dựng nhà 3 tầng thông thường.
Hợp tác với đơn vị thiết kế thi công uy tín: lưu ý cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng, đơn vị thiết kế thi công uy tín sẽ đảm bảo chất lượng và độ hoàn hảo của công trình.
Bằng cách lưu ý đến những điều trên, bạn sẽ có một kế hoạch xây dựng tầng hầm cho ngôi nhà 3 tầng một cách hiệu quả và an toàn.
3. Chi phí xây nhà 3 tầng có tầng hầm
Chi phí xây nhà 3 tầng có tầng hầm = tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây dựng
Cùng xem chi tiết cách tính chi phí xây nhà 3 tầng có tầng hầm theo ví dụ bên dưới.
Ví dụ: Nhà phố 3 tầng có tầng hầm với độ sâu 1,7m so với cốt vỉa hè. Ngôi nhà có kích thước ngang là 5m chiều dài là 17m, chừa sân sau 2m, xây móng cọc.
Diện tích ngôi nhà sẽ tính như sau:
Diện tích móng: 5 x 17 = 85m2
Diện tích tầng hầm (giả sử hệ số tính diện tích tầng hầm là 200%): 5 x 17 x 2 = 170m2
Diện tích sân sau: 5 x 2 = 10m2
Diện tích tầng 1: 5 x 15 = 75m2
Diện tích tầng 2: 5 x 15 = 75m2
Diện tích tầng 3: 5 x 15 = 75m2
Diện tích mái BTCT: 5 x 15 x 0,5 = 37,5m2
Tổng diện tích xây dựng: 10 + 75 + 75 + 75 + 37,5 = 272,5m2
Lưu ý: hệ số tính diện tích đang là giả định, Bạn vui lòng liên hệ Fim House hotline/zalo 0972.078.901 để được hỗ trợ tính chính xác diện tích xây dựng ngôi nhà của bạn.
Giả sử đơn giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện là 3.700.000 vnd
Đơn giá xây nhà trọn gói là 6.500.000 vnd
Chi phí xây phần thô và nhân công hoàn thiện nhà 3 tầng có tầng hầm: 272,5 x 3.700.000 = 1.008.250.000 vnđ
Chi phí xây trọn gói nhà 3 tầng có tầng hầm: 272,5 x 6.500.000 = 1.771.250.000 vnđ
Lưu ý: đơn giá trên chỉ là giả định, Bạn vui lòng liên hệ Fim House hotline/zalo 0972.078.901 để được tư vấn báo giá chính xác nhất.
4. Mẫu thiết kế nhà 3 tầng có tầng hầm
Hy vọng những mẫu thiết kế nhà 3 tầng có tầng hầm tối ưu không gian mà Fim House tổng hợp đã sẽ mang đến những ý tưởng dành cho bạn. Nếu cần tư vấn thiết kế nhà phố, biệt thự vui lòng liên hệ Fim House hotline/zalo 097.2078.901.
Bài viết liên quan
- Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng
- Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2
- Mẫu nhà 3 tầng mái bằng hiện đại
- Mẫu nhà 3 tầng mái lệch
- Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu hiện đại
- Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng
- Mẫu nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu 1 sân thượng
