Sở hữu một ngôi nhà 3 tầng cũ kỹ theo thời gian và không còn đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình? Bạn đang mong muốn tân trang lại tổ ấm của mình nhưng băn khoăn về chi phí và quy trình thực hiện? Dịch vụ cải tạo nhà 3 tầng cũ của Fim House chính là giải pháp hoàn hảo dành cho bạn!
Contents
1. Các hạng mục quan trọng khi sửa chữa cải tạo nhà 3 tầng cũ
Để đảm bảo an toàn và hiệu quả, việc cải tạo nhà 3 tầng cũ cần chú trọng đến các hạng mục sau:
Khảo sát hiện trạng
Đánh giá chi tiết tình trạng kết cấu, hệ thống điện nước, mái nhà, tường nhà,…
Xác định các hạng mục cần sửa chữa, cải tạo hoặc thay thế.
Lập bảng dự toán chi phí cho từng hạng mục.
Cải tạo kết cấu
Gia cố, sửa chữa hoặc thay thế các phần kết cấu yếu, xuống cấp.
Nâng cấp hệ thống điện nước, đảm bảo an toàn và đáp ứng nhu cầu sử dụng.
Cải thiện hệ thống thoát nước, chống thấm hiệu quả.
Đối với trường hợp nâng thêm tầng thì phải có giấy thẩm định xác định kết cấu hiện trạng ngôi nhà đạt yêu cầu từ một bên thứ 3 là công ty chuyên về thẩm định.
Cải tạo mặt tiền
Thay đổi diện mạo mặt tiền nhà, tạo sự mới mẻ và thẩm mỹ.
Sử dụng vật liệu hiện đại, phù hợp với phong cách kiến trúc mong muốn.
Cân nhắc thiết kế hệ thống cửa sổ, cửa ra vào phù hợp với điều kiện ánh sáng và thông gió.
Cải tạo nội thất
Cải tạo bố cục phòng ốc, tạo không gian sống hợp lý và tiện nghi.
Thay đổi sàn nhà, ốp tường, trần nhà bằng vật liệu chất lượng cao.
Cung cấp đầy đủ nội thất mới, phù hợp với phong cách thiết kế và sở thích của gia chủ.
Hoàn thiện và nghiệm thu
Dọn dẹp vệ sinh, hoàn thiện các chi tiết còn sót.
Kiểm tra kỹ lưỡng hệ thống điện nước, an toàn thi công.
Nghiệm thu công trình và bàn giao cho gia chủ.
2. Phương án sửa chữa cải tạo nhà 3 tầng cũ
Đây là một dự án cải tạo nhà ở mà Fim House đã thực hiện cho gia chủ ở Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh. Dựa trên nhu cầu và ngân sách của gia chủ, Fim House đã tư vấn và đưa ra phương án cải tạo nhà 3 tầng phù hợp nhất.
2.1 Hiện trạng ngôi nhà
Ngôi nhà với quy mô 2 tầng được xây dựng và sử dụng đã lâu. Mặt tiền với màu sơn đã cũ và kiến trúc lỗi thời. Cầu thang được bố trí giữa nhà khiến không gian chưa được tối ưu diện tích.
2.2 Cải tạo mặt tiền
Một diện mạo mới của ngôi nhà từ các kiến trúc sư của Fim House đã khiến gia chủ không thể hài lòng hơn. Mặt tiền mới được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, sử dụng các đường cong để tạo hình.
Màu sơn trắng mang đến vẻ đẹp sang trọng và tối giản. Hệ cửa kính lớn ở mỗi tầng cho phép ngôi nhà tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Phần ánh sáng nhân tạo từ hệ đèn cũng góp phần tạo nên vẻ đẹp vào ban đêm cho ngôi nhà.
2.3 Nâng thêm tầng
Vì gia chủ mong muốn có thêm không gian sinh hoạt và kết cấu ngôi nhà đủ yêu cầu sau khi được bên thứ 3 thẩm định, Fim House đã đưa ra phương án nâng thêm tầng cho ngôi nhà. Tức là từ ngôi nhà 1 trệt 1 lầu, thì ngôi nhà sẽ được thêm 1 tầng thành ngôi nhà 1 trệt 2 lầu. Giải pháp này giúp gia chủ tăng thêm diện tích sử dụng 1 tầng và sở hữu thêm 1 phòng rộng với nhà vệ sinh bên trong và cả một sân thượng nhỏ cực kỳ thông thoáng.
2.4 Bố trí lại cầu thang và công năng các tầng
Thay đổi vị trí cầu thang
Từ vị trí giữa nhà, cầu thang đã được bố trí lại ở cuối ngôi nhà. Nhằm mục đích để tối ưu hoá không gian cho các khu vực chức năng.
Bố trí công năng tầng trệt sau cải tạo
Sau cải tạo tầng trệt được bố trí gồm: Phòng khách, bàn ăn, bếp, nhà vệ sinh.
Bố trí công năng lầu 1 sau cải tạo
Sau cải tạo lầu 1 được bố trí gồm: phòng ngủ master, nhà vệ sinh bên trong phòng.
Bố trí công năng lầu 2 sau cải tạo
Đây là khu vực tầng mái cũ, sau khi nâng thêm tầng thì trở thàng lầu 2 của ngôi nhà. Lầu 2 sau cải tạo sẽ được bố trí gồm: sân thượng nhỏ, phòng ngủ với nhà vệ sinh bên trong.
2.5 Cải tạo làm mới nội thất
A. Cải tạo nội thất tầng trệt
Không gian phòng khách
Bước vào ngôi nhà bạn sẽ gặp một sảnh đón nhỏ, tại đây có tủ để giày và là nơi gia chủ để các vật dụng cần thiết trước khi rời nhà. Sảnh đón này sử dụng sự tách biệt vật liệu sàn và rèm cửa để ngăn cách với không gian phòng khách.
Tiến vào bên trong, bạn sẽ thấy tầng trệt là một không gian mở liên thông từ phòng khách đến bếp.
Phòng khách sử dụng phong cách nội thất hiện đại, tông màu chủ đạo là nâu, xám và trắng.
Tạo điểm nhấn bằng mảng tường sau sofa với lam gỗ và đá trắng vân mây kèm đường chỉ ánh kim loại.
Không gian phòng bếp
Phần cuối ngôi nhà ở tầng trệt là gian bếp ấm cúng, hiện đại.
Các kiến trúc sư đã tinh tế sử dụng chiếc bàn ăn và kệ trang trí để ngăn cách giữa không gian bếp và phòng khách.
Kệ trang trí hiện đại, đẹp mắt, đa năng khi mà bạn có thể để sách hoặc các vật dụng lưu niệm, trang trí.
Bếp chữ I được sử dụng trong trường hợp này rất hợp lý, vì phù hợp với diện tích bạn chế của ngôi nhà.
Phần cầu thang được đưa về một góc cuối ngôi nhà thay vì ở giữa như hiện trạng ban đầu. Đây là quyết định tuyệt vời để tối ưu diện tích không gian nhưng vẫn đảm bảo được công năng sử dụng.
B. Cải tạo nội thất lầu 1
Tầng 1 là phòng ngủ master với nhà vệ sinh bên trong chiếm hầu như toàn bộ diện tích lầu 1.
Được thiết kế hiện đại với tông màu trắng nâu làm chủ đạo.
Thiết kế hiện đại, đơn giản, tập trung vào các công năng chính của phòng ngủ là nghỉ ngơi, thư giãn, sinh hoạt cá nhân.
Bàn trang điểm và hệ tủ kính trang trí đèn led bên trong, khiến không gian thêm phần sang trọng.
B. Cải tạo nội thất lầu 2
Lầu 2 là phòng ngủ 2 của ngôi nhà, với diện tích nhỏ hơn vì chưa phần sân thượng nhỏ phía trước.
Cũng thiết kế với phong cách nội thất hiện đại, tập trung vào công năng và thẩm mỹ.
Hệ tủ thiết kế đơn giản, cao kịch trần tối ưu diện tích lưu trữ.
3. Dự trù chi phí cải tạo nhà 3 tầng cũ
Chi phí cải tạo nhà 3 tầng cũ sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích nhà, hạng mục cần cải tạo, vật liệu sử dụng, mức độ phức tạp của công trình,…
Fim House sẽ cung cấp cho bạn bảng dự toán chi phí chi tiết và cụ thể cho từng hạng mục, đảm bảo sự minh bạch và tiết kiệm tối đa chi phí cho khách hàng. Liên hệ ngay chúng tôi qua hotline/zalo 097.2078.901 để nhận tư vấn báo giá.
4. Lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công
Việc lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín, chuyên nghiệp là vô cùng quan trọng để đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công công trình.
Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư dày dặn kinh nghiệm, Fim House cam kết mang đến cho khách hàng:
- Thiết kế sáng tạo, tối ưu hóa công năng sử dụng và thẩm mỹ.
- Thi công chuyên nghiệp, đảm bảo chất lượng và an toàn thi công.
- Giá cả cạnh tranh.
- Dịch vụ chăm sóc khách hàng chu đáo, tận tâm.
5. Dịch vụ cải tạo nhà cũ của Fim House
Fim House cung cấp dịch vụ cải tạo nhà 3 tầng cũ trọn gói, bao gồm:
- Khảo sát hiện trạng và tư vấn miễn phí.
- Thiết kế bản vẽ chi tiết, 3D.
- Thi công cải tạo nhà theo đúng tiến độ và cam kết chất lượng.
- Thiết kế và thi công cải tạo nội thất
- Cung cấp vật liệu xây dựng chính hãng, giá cả cạnh tranh.
- Bảo hành công trình dài hạn.
Với Fim House, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng, tiến độ và chi phí cải tạo nhà 3 tầng cũ. Hãy liên hệ với chúng tôi hotline/zalo 097.2078.901 ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và sở hữu một không gian sống hoàn hảo!
Bài viết liên quan
- Mẫu thiết kế nhà 1 trệt 3 lầu hiện đại
- Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu hiện đại
- Mẫu nhà 3 tầng có gác lửng
- Mẫu thiết kế nhà 3 tầng có tầng hầm
- Mẫu nhà 3 tầng mái bằng
- Mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu 1 sân thượng
- Mẫu nhà 3 tầng mái lệch
