Bảng dự toán sửa chữa nhà ở chi tiết là công cụ đắc lực giúp bạn lên kế hoạch tài chính hợp lý, tiết kiệm chi phí và đảm bảo tiến độ thi công. Qua bài viết này Fim House sẽ cung cấp cho bạn thông tin đầy đủ về bảng dự toán sửa chữa nhà.
Contents
1. Lý do nên lập bảng dự toán sửa chữa nhà ở
- Kiểm soát chi phí hiệu quả: Lập bảng dự toán giúp bạn dự trù chính xác các khoản chi phí cần thiết, hạn chế tình trạng phát sinh ngoài dự kiến.
- Lên kế hoạch tài chính hợp lý: Từ bảng dự toán, bạn có thể phân bổ ngân sách cho từng hạng mục sửa chữa một cách hợp lý, đảm bảo đủ chi phí cho toàn bộ công trình.
- So sánh giá cả từ các nhà thầu khác nhau: Bảng dự toán giúp bạn dễ dàng so sánh giá cả và lựa chọn nhà thầu uy tín, có giá cả cạnh tranh.
- Giúp quản lý tiến độ thi công: Bảng dự toán cung cấp mốc thời gian hoàn thành từng hạng mục, giúp bạn theo dõi và quản lý tiến độ thi công hiệu quả.
- Tránh tranh chấp với nhà thầu: Bảng dự toán là văn bản thỏa thuận giữa bạn và nhà thầu, giúp hạn chế tối đa tranh chấp trong quá trình thi công.
- Bảng dự toán thể hiện các chi tiết hạng mục cần thực hiện, giúp bạn hiểu rõ các công việc cần sửa chữa trong chính căn nhà của mình
2. Bảng dự toán sửa chữa nhà gồm những hạng mục gì?
Bảng dự toán sửa chữa nhà ở thường bao gồm các thông tin sau:
- Hạng mục sửa chữa: Mô tả chi tiết các hạng mục công việc cần sửa chữa, bao gồm vị trí, diện tích, khối lượng công việc.
- Đơn giá nhân công: Chi phí trả cho thợ thi công cho từng hạng mục công việc.
- Đơn giá vật liệu: Chi phí cho các loại vật liệu sử dụng trong sửa chữa nhà ở bao gồm chủng loại, khối lượng, đơn giá.
- Chi phí khác: Chi phí cho các dịch vụ vận chuyển vật liệu, dọn dẹp vệ sinh, …
- Tổng chi phí: Tổng chi phí dự kiến cho toàn bộ công trình sửa chữa.
3. Kinh nghiệm chọn đơn vị cải tạo sửa chữa nhà
- Lựa chọn đơn vị uy tín, có kinh nghiệm: Tham khảo ý kiến bạn bè, người thân, hoặc tìm kiếm thông tin trên mạng để lựa chọn đơn vị uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm sửa chữa nhà ở. Tìm chính các căn nhà mà đơn vị thi công đang thực hiện, để đánh giá năng lực nhà thầu, cách thức tổ chức thực hiện và chất lượng công trình.
- So sánh giá cả và dịch vụ của các nhà thầu khác nhau: Tìm kiếm báo giá từ nhiều nhà thầu khác nhau để so sánh giá cả và dịch vụ, lựa chọn đơn vị có giá cả cạnh tranh và dịch vụ chất lượng.
- Đọc kỹ hợp đồng thi công: Đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng thi công trước khi ký, đảm bảo quyền lợi của bạn được bảo vệ.
- Giám sát chặt chẽ quá trình thi công: Thường xuyên theo dõi và giám sát quá trình thi công để đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ thi công được thực hiện theo đúng cam kết.
4. Mẫu bảng dự toán sửa chữa nhà:
Dưới đây là mẫu bảng dự toán sửa chữa nhà chi tiết bạn có thể tham khảo:
Bảng dự toán hạng mục phá dở:
| STT | Hạng mục | Đơn giá (VND/m2) |
| 1 | Phá dỡ tường nhà cũ, vận chuyển | Liên hệ |
| 2 | Đục bỏ gạch ốp nhà vệ sinh | |
| 3 | Tháo bỏ các thiết bị, vận chuyển rác thải | |
| 4 | Phá dỡ tường 10, 20, vận chuyển xà bần | |
| 5 | Phá dỡ sàn bê tông, vận chuyển xà bần | |
| 6 | Tháo dỡ mái tôn và vận chuyển đi |
Bảng dự toán hạng mục xây tô
| STT | Hạng mục | Đơn giá (vnđ/m²) |
| 1 | Xây tường 100 (nhân công + vật tư) | Liên hệ |
| 2 | Xây tường 200 (nhân công + vật tư) | |
| 3 | Tô trát tường trong nhà (nhân công + vật tư) | |
| 4 | Trát tường ngoài nhà (nhân công + vật tư) |
Bảng dự toán hạng mục Ốp lát
| STT | Hạng mục | Đơn giá (vnđ/m²) |
| 1 | Ốp gạch tường vệ sinh (nhân công + vật tư) | Liên hệ |
| 2 | Lát gạch (nhân công + vật tư) | |
| 3 | Ốp gạch tường cam 1m2 (nhân công + vật tư) | |
| 4 | Ốp gạch trang trí (nhân công + vật tư) |
Bảng dự toán hạng mục Chống thấm
| STT | Hạng mục | Đơn giá (vnđ/m²) |
| 1 | Chống thấm sàn mái (nhân công + vật tư) | Liên hệ |
| 2 | Chống thấm sàn vệ sinh (nhân công + vật tư) | |
| 3 | Chống thấm sàn ban công (nhân công + vật tư) |
Bảng dự toán thi công thạch cao
| STT | Hạng mục | Đơn giá (vnd/m²) |
| 1 | Thi công trần thạch cao, thả khung xương | Liên hệ |
| 2 | Trần thạch cao thả khung xương | |
| 3 | Trần thạch cao chìm khung xương | |
| 4 | Thi công trần thạch cao khung xương chìm | |
| 5 | Thi công trần thạch cao, tấm khung xương chống ẩm | |
| 6 | Thi công trần thạch cao tấm chống ẩm khung xương | |
| 7 | Thi công vách thạch cao một mặt khung xương | |
| 9 | Thi công vách thạch cao hai mặt khung xương |
Trên đây là bảng dự toán sửa chữa nhà ở 2024, bạn có thể tham khảo và nếu cần dự toán chi tiết cho ngôi nhà của mình, bạn vui lòng liên hệ FIM House hotline/zalo 097.2078.901 để được tư vấn chi tiết và chính xác nhất.
Bài viết liên quan
- Cải tạo nhà cũ thành nhà mới
- Cải tạo nhà 3 tầng cũ
- Cải tạo nhà 2 tầng cũ
- Chi phí xây nhà 3 tầng
- Mẫu thiết kế nhà 3 tầng có tầng hầm
- Mẫu nhà ống 2 tầng lệch đẹp
- Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2
- Mẫu nhà 3 tầng mái lệch
- Chi phí xây nhà 3 tầng 90m2
- Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu hiện đại
